1.前期開發階段

1-1 尋找可被開發的光伏項目資源

工業園區開發區：大型工礦企業、國家級高新技術產業園、物流園、地方高新技術產業園、保稅區經濟開發區、污水處理廠等工業廠房。

商業區：賓館飯店、寫字樓、體育場館、機場、火車站、大型商業中心、商超等商業設施。

（工商業分布式光伏開發應遵循“因地制宜、清潔高效、分散布局、就近利用”的原則。）

1-2  業主初步溝通

與廠區業主建立聯系，針對廠區情況、屋頂結構、用電水平等基本問題進行訪談，確定合作意愿和用能需求。

通過資料與衛星圖，考察了以下幾方面，判斷項目的可行性：

企業

考察企業屬性（國有企業、上市企業、知名外企）、資信是否良好、經營狀況及收入是否穩定、無不良記錄。

產權

考察建筑物產權是否獨立清晰（房產證、土地證、建設規劃許可證原件），房屋產權是否質押。

結構

考察屋面結構（混凝土、彩鋼瓦）、屋頂使用年限和面積（至少2萬平米以上）。

用電

考察用電特性、分時用電電量、用電電價、電壓等級、變壓器容量。

周邊

考察屋頂周圍是否有遮擋或有高樓建設規劃、建筑物周邊是否有氣體或固體污染物排放。

溝通

考察業主的合作意愿，初步溝通合作模式（自發自用、余電上網）。

1-3 前期資料收集

· 資信審核：建筑物業主的營業執照、擬建光伏廠房房產證、擬建光伏廠房土地證、擬建光伏廠房建設規劃許可證。

· 廠區情況：廠區總平圖、廠房結構圖、廠房建筑圖、廠區電氣系統圖。

· 屋頂情況：屋頂類型、廠房內裝修情況、屋頂已使用年限、彩鋼瓦鋪設時間、彩鋼瓦厚度、彩鋼瓦類型 、彩鋼瓦顏色。

· 用電情況：電費結算單、負荷曲線。

· 生產情況：廠房建造時間、工人工作時間、節假日生產情況、車間生產情況。

還需要深入了解當地光伏補貼政策，允許建設的容量，是否有在建的項目，已建成項目的收益等情況。

1-4 現場踏勘

完成項目初步評估后，EPC團隊對目標企業進行了拜訪踏勘。利用無人機航拍建模，對比建筑圖紙與實際是否一致，還對廠房的內部結構和屋頂情況進行復核和拍照。

屋頂現有設施情況

屋頂障礙物：氣樓、采光帶、女兒墻等。

周圍遮擋物：屋頂周圍是否有遮擋，有高樓建設規劃。

商業區

配電柜、一二次倉、箱變等安裝 位置，業主同意后，在總平圖中標出位置。

確定電纜敷設路徑，并在總平圖中標出位置。

光伏接入系統方面

并網點位置、電壓等級、變壓器容量、斷路器品牌及大小、進出線開關柜品牌及型號、無功補償容量及情況。

其他方面

廠房周圍是否有氣體或固體污染物。

廠房內物品類型，貴重程度如何。是否有清洗光伏系統的水源點。

1-5 技術方案測算

評估企業整體運營情況，及確定采用的合作模式。如建筑產權及使用權、建筑物結構形式、屋面防水處理、項目投資經濟性等。

其他事項：分布式光伏的接入距離、現場施工難易難度等。

1-6 確定開發意向

與企業業主積極溝通，簽訂協議，進入項目備案階段。

1-7 簽訂相關協議

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2.項目備案階段

2-1 發改委項目備案

獲得縣、區發改委項目備案。

相關資料：分布式電源項目申請表或項目申請報告、企業投資項目備案表、固定資產投資項目節能登記表、項目投資資料 、屋頂（建筑物）材料。

2-2 電網公司接入批復

獲得縣、區電網公司接入批復

相關資料：分布式電源項目申請表、企業資料、發電項目前期資料、發改委備案批復文件、用戶電網相關資料及系統接入報告、供電局受理并網申請、主要電氣設備一覽表、及主要設備技術參數和型式認證報告。

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3.設計施工階段

拿到備案與接入批復后，EPC與企業確定設計方案，項目順利進場開工。

初步設計：

可研報告編制；立項報告或項目申請報告編制；項目初步設計。

采購招標：項目EPC采購招標；項目監理采購招標；主要設備材料等采購招標。

施工圖設計：現場測繪、地勘、勘界、提出設計要求；接入系統報告編制并上會評審出施工圖、藍圖；各專業進行圖紙繪制（結構、土建、電氣等）；現場技術交流；送出線路初設可研評審上會， 出具電網接入意見。

建設實施：現場測繪、地勘、勘界、提出設計要求；接入系統報告編制并上會評審出施工圖、藍圖；各專業進行圖紙繪制（結構、土建、電氣等）；現場技術交流；送出線路初設可研評審上會， 出具電網接入意見；設備采購；光伏系統建設工作；所有設備電氣連接及保護調試、監控安裝等。

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4.并網驗收階段

工商業光伏項目一般分為3個階段，第1階段進行項目評估與合同簽訂，第2階段辦理備案與接入手續，第3階段建設并網。